<p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">NAVE BODEGA INDUSTRIAL / COMERCIAL EN RENTA CON 2,000 m2&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Construcción nueva de primer nivel con cumplimientos a estandares y certificaciones.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Ubicada estratégicamente en la zona industrial de San Luis Potosí, Micro Parque Industrial - Logístico dentro del Parque Industrial Fundidores SLP a la altura del Eeje 132.</span></p><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con las siguientes especificaciones:</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Superficie de Nave/Bodega:&nbsp; 2000 m² con 40m de frente y 52 m de Fondo<br><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Altura interior: Mínima de 12 m libres y Máxima de 15 m</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• 120 m2 de oficinas con 04 Privados, Area Común abierta para recepción o / cubículos, Cocineta, 4 Baños H/M y Bodega de Servicio,</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">• Iluminación interior con&nbsp; Lámaras LED<br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">•&nbsp;<span style="font-size: 14px;">02 Andenes de Carga y Descarga con Portones vertical lift individuales mecánicas de 09' x 12' pies&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Andenes&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con rampas hidráulicas&nbsp;</span>niveladoras&nbsp;<span style="font-size: 14px;">motorizadas de 30,000 lb.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Rampas de concreto para acceso y maniobras con Montacargas con puertas&nbsp;</span>enrollables de 14' x 16' pies<span style="font-size: 14px;">.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Amplio Patio de maniobras Pavimento concreto hidráulico.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Corriente Eléctrica: Media y Alta Tensión disponible (110v - 220v - 440v)</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Piso de Concreto Armado reforzado con 250 kg/m2.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Caseta de Seguridad con Vigilancia 24/7</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema de Iluminación en Vialidades, Estacionamiento, Anden y Patio de Maniobras.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Circuito Cerrado de TV<br><br></span>• 06 Espacios de estacionamientos al frente.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• PRECIO DE RENTA: $ 180,000 MXN + IVA&nbsp; </span><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">(&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Precio por&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">m²: $ 90 MXN )</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp;*Este precio ya incluye mantenimiento mensual.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">** Actualmente en construcción, terminación de proyecto programada para Agosto 2026.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Centro Industrial - Logístico de primer nivel con Caseta de Vigilancia y Acceso controlado, alumbrado exterior con cercanía a Transporte Público y proximidad a subestacion eléctrica de CFE en caso de requerir suministro de alta potencia (sujeto a factibilidad).</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación en zona industrial rodeada de múltiples empresas nacionales y multinacionales operando en diversos sectores, de manufactura, automoriz, metalmecánico, alimentos, servicios Logisticos, Cluster Automotiz, amplia proveduría, etc.; la opción ideal para CEDIS , Manufactura industrial y/o empresas que buscan maximizar su operatividad y rentabilidad en el centro industrial de SLP.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Acceso a 10 min de Carr 57 Laredo SLP QRO CDMX. proximidad a Aeropuerto Cluster Estafeta (30 min), a dos horas de zona Bajío: León, Aguascalientes, Zacaecas, Guanajuato, SIlao, San Miguel de Allende.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación, Imagen e Infraestructura que maximiza la rentabilidad e impulsa el éxito de la operación tu negocio! </span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Llámanos para mayores informes.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ENGLISH SPOKEN.</span></div> <br>

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