<p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">NAVE BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA CON 4,828 m2&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Construcción nueva Clase AAA con cumplimientos a estandares y certificaciones internacionales.</span></p><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Ubicada estratégicamente en la zona industrial de San Luis Potosí, dentro de la zona del Interpuerto con acceso a terminal Intermodal de Transporte por FFCC (CPKC), Aduana de SLP, y proximidad inmediata a Parque WTC I y WTC II.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con las siguientes especificaciones:</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Superficie de Nave/Bodega:&nbsp; Dos Secciones de 2,414 m² sin entre-muros </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Total: 4,828 m²</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Altura interior: Mínima de 10.0 m libres y Máxima de 13.5 m</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Iluminación interior co&nbsp; Lámaras LED de 250 Luxes<br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">•&nbsp;<span style="font-size: 14px;">06 (seis) Andenes de Carga y Descarga (03 en cada Sección) con Portones vertical lift individuales mecánicas de 09' x 10' pies (motorizadas)</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Andenes&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con rampas hidráulicas&nbsp;</span>niveladoras&nbsp;<span style="font-size: 14px;">motorizadas de 40,000 lb y 30,000 lb.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Rampas de concreto para acceso y maniobras con Montacargas con puertas&nbsp;</span>enrollables de 14' x 16' pies (motorizadas)<span style="font-size: 14px;">.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Amplio Patio de maniobras Pavimento Asfáñtico de 7cm de espesor.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Corriente Eléctrica: 300KVA Trifásico disponible con Transformador de 1.5 MVA (110v- 220v - 440v)</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Ventilación con Louvers Fihos 1 CPH</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Piso de Concreto Armado MR42 de 15 cm reforzado con fibra de polipropileno.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema Contra Incendio con 9 Hidrantes con manguera 1 1/2" de acuerdo a NOM.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Caseta de Seguridad con Vigilancia 24/7</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema de Iluminación en Vialidades, Estacionamiento, Anden y Patio de Maniobras.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">•Circuito Cerrado de TV</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Comedor y Baños.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">• PRECIO DE RENTA: $ 6.00 Dólares Americanos por&nbsp;m²&nbsp;+ IVA </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp;Precio en pesos mexicanos según tipo de cambio(USD/MXN)&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp;Precio de Renta incluye servicios , vigilancia y mantenimiento de areas comunes.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Centro Logístico de primer nivel con 60 espacios de estacionamientos disponibles, Planta de Tratamiento de Agua, Drenaje Pluvial, Internet Dedicado. Alumbrado Público exterior a base de Wall Packs, Amenidades y Areas Verdes, con cercanía a Transporte Público. </span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Servicios integrales especializados 3PL y 4PL&nbsp;</span>opcionales<span style="font-size: 14px;">&nbsp;disponibles, con costo operativo adicional según requerimientos del Cliente: Almacenaje, Etiquetado, Empaque, Palletizado Comercio Exterior, Maniobras,&nbsp; Fulfillment con personal, software y soluciones IT especializadas. Costo aproximado con 3PL de US$ 10 USD /m2 incluyendo Mano de Obra, Operacion y Servicios.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación rodeada de múltiples empresas multinacionales operando en diversos sectores, de manufactura, automoriz, metalmecánico, alimentos, servicios Logisticos, Cluster Automotiz Plantas ensambladoras de BMW y GM (15 min), amplia proveduría, etc.; la opción ideal para CEDIS y/o empresas que buscan maximizar su operatividad y rentabilidad en un centro Logístico de primer nivel.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Acceso a 15 min (7.5 Km Eje 140) de Carr 57 Laredo SLP QRO CDMX. proximidad a Aeropuerto Cluster Estafeta (40 min), a dos horas de zona Bajío: León, Aguascalientes, Zacaecas, Guanajuato, SIlao, San Miguel de Allende.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación, Imagen e Infraestructura que maximiza la rentabilidad e impulsa el éxito de la operación tu negocio! </span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Llámanos para mayores informes.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ENGLISH SPOKEN.</span></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <p></p><br>

Transformamos tus proyectos patrimoniales, de inversión y las necesidades de tu negocio en objetivos cumplidos, vinculando tus planes e intereses sólo con las mejores oportunidades.

Liderazgo, servicio confiable, soluciones, efectivas y resultados que maximizan la experiencia, creación de valor y bienestar para nuestros Clientes, Neorizons Bienes Raíces somos ...una inmobiliaria diferente! Compruébelo.